Дом в Деревянном владелица продала в 2019 году двум москвичкам Елене и Екатерине за пять миллионов рублей. Покупательницы продали свои столичные квартиры и решили пожить в Карелии. Но спустя три года одна из них получила иск — от детей продавца квартиры.
Москвичка Елена Городничева, страдающая тяжелым заболеванием, мечтала переехать в Карелию, пишет портал «Петрозаводск говорит». В 2019 году ей удалось вместе с подругой Екатериной приобрести недвижимость в Деревянном.
— Выбрала Карелию, потому что у меня здесь отдыхали знакомые. Регион хороший, красивый, — цитирует издание слова покупательницы. — Мы с подругой приезжали в Карелию и смотрели варианты. Дом в Деревянном понравился еще по фотографиям. Риелтор Ревунов предложил нам его показать. Территория была обнесена забором. Территория большая, дом большой, хороший. Чисто внешне нас всё устроило.
Продавца москвичка видела только однажды, когда та показывала дом. Оформлением документов занималась подруга. По ним у дома был только один взрослый собственник, он же продавец. После заключения договора купли-продажи семьи переехали в Карелию.
Уже после переезда выяснилось, что угол дома и две хозяйственные постройки — на чужом земельном участке. А за три года до заключения сделки было вынесено решение их снести. Новым владельцам пришлось выкупать часть земли у соседа.
В 2022 году подруги решили продать дом. И тут пришло исковое заявление, в котором дети продавца требовали признать сделку недействительной, потому что в строительство дома были вложены средства материнского капитала.
На судебном заседании выяснилось, что в 2015 году продавец дома, у которой было трое детей, получила средства материнского капитала — 420,7 тысячи рублей для компенсации затрат на строительство дома. Женщина оформила нотариальное обязательство о выделении долей в доме дочери и двум сыновьям (без такого документа ей бы не выдали деньги). Но после получения средств оформить доли в недвижимости жительница Карелии не спешила.
Когда дом продавался, старшей дочери было 24 года, а среднему сыну — 17 лет. Они впоследствии и выдвинули претензии к своей матери и Городничевой за то, что те лишили их долей в доме.
После продажи дома продавец купила блок-секцию в Петрозаводске на улице Университетской, куда и переехала вместе с детьми. Потом под залог недвижимости взяла кредит на развитие бизнеса. Но предпринимательство не задалось, и женщина лишилась жилья.
— Они в итоге остались ни с чем и сейчас имеют регистрацию в квартире бабушки, — заметил в суде представитель истцов Дмитрий Рысак, отметив, что истцы в органы опеки никогда не обращались, потому что не знали о своих правах.
Адвокат Лилия Школьникова, представляющая интересы Елены, считает, что ее доверительница стала жертвой аферы. В декабре 2022 года прокуратура Прионежского района подала исковое заявление в районный суд о взыскании в пользу карельского отделения Пенсионного фонда России средств материнского капитала. Но судебное решение пока не вынесено.
Как отмечают юристы, необходимо тщательно проверять документы по сделкам, в том числе запрашивать информацию о судьбе «материнского капитала». Суды по признанию сделки о продаже дома недействительной продолжаются.
