Госдума уже во втором чтении приняла законопроект, который может усовершенствовать процедуру перепланировки помещений, сообщает «Российская газета». Важное нововведение касается перевода помещений из жилого в нежилое: новые нормы помогут определить, с какого момента переход будет считается завершенным.
Предлагаемые поправки в Жилищный кодекс и Закон «О государственной регистрации недвижимости» должны устранить правовую неопределенность в вопросах, связанных с узакониванием перепланировки, а также упростить перевод помещения из жилого в нежилое. Об этом в разговоре с «Российской газетой» упомянул председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
— В частности, предлагаемыми нормами определяется, с какого момента считается завершенной перепланировка, а также перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое. В настоящее время (НКО или СМИ, выполняющая функции иностранного агента) этот вопрос законодательно не урегулирован, — рассказал Владимир Груздев.
Проблемы, связанные с изменением назначения помещений, а также перепланировкой, особенно важны, подчеркнул он. Особенно они важны для бизнеса.
— В зависимости от назначения помещения, в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации определяется налоговая база для исчисления налога на имущество. Однако при совокупности норм Жилищного кодекса и закона о государственной регистрации недвижимости невозможно установить момент, с которого необходимо произвести пересмотр налоговой базы — с момента получения решения о переводе помещения или с момента внесения изменений в ЕГРН, — пояснил Груздев.
Предполагается, что законопроект также установит перечень документов, подтверждающих завершение перепланировки и переустройства помещений.
— Принятые изменения укрепят защиту прав и законных интересов как обычных граждан, так и предпринимателей, — резюмировал председатель правления АЮР.