Очередную схему придумали мошенники, чтобы обмануть людей. Причем на этот раз они похищают не только деньги, но и оставляют человека без жилья. Об этом «Известиям» рассказала куратор платформы «Мошеловка» Алла Храпунова.
— Аферисты убеждают человека оформить крупный заём под залог недвижимости. Например, сообщают, что мошенники уже оформили такой заём. Чтобы мошенники не смогли предъявить квартиру к взысканию, гражданину нужно срочно самому взять кредит под залог жилья — в этом случае оно попадёт под обременение, и с ним не смогут ничего сделать, — советует эксперт.
Перед тем, как предложить человеку обратиться к известному брокеру, ему оформляют статус самозанятого. Он заключает договор займа с физическим лицом, который на сделке отсутствует — от его имени действуют «сотрудники кредитного брокера». Мошенники выдают человеку огромный заём в несколько миллионов, который при этом существенно ниже стоимости квартиры.
— Злоумышленники также устанавливают большие проценты и жёсткие условия оплаты долга, которые невозможно выполнить. Таким образом они получают возможность забрать недвижимость. В некоторых случаях гражданина убеждают перевести всю сумму займа на «безопасный счёт», — говорит Алла Храпунова.
Зачем самозанятость? Если заёмщик самозанятый, то заём перестаёт быть потребительским и становится кредитом на предпринимательские цели. А человек, выдавший деньги, не может быть признан нелегальным кредитором, ведь заём выдан предпринимателю. Опротестовать в суде такой договор очень сложно. Человеку нужно доказать, что кредитор его обманул, а это практически нереально, потому что он лично в сделке не участвует — за него действует «кредитный брокер». В этом случае лучше обращаться не в суд, а в полицию.
Есть еще вариант: предоставить в суде доказательства, что статус самозанятого был оформлен фиктивно и ты не собирался заниматься бизнесом. В судебной практике есть случаи, когда суды признавали, что ИП при заключении договора действует не в предпринимательских целях — к такому договору применяется потребительское законодательство.