фото: gorodlip.ru
События

Как законно списать долги по ЖКХ: инструкция для тех, кто оказался в материальной яме

08.11.2019 Руна 2416 https://runaruna.ru/30500/

Просто так списать долги по ЖКХ с квартиросъемщика или собственника не могут — законодательство этого не предусматривает. А вот списать долги с баланса управляющей компании в редких случаях возможно.

Так, гражданин может подать заявление о признании себя банкротом в арбитражный суд: сделать это можно, когда задолженность превышает 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги или совершать текущие платежи (см. ст. 213.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127 — ФЗ от 26.10.2002 года).

Однако задолженность по ЖКХ в таком большом размере встречается крайне редко, поэтому закон под этой суммой понимает самые разные долги: задолженность перед финансовой организацией или банками, например. Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ, пишет «Российская газета».

Если после того, как описанное имущество должника реализуют, останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списываются с баланса УК (или ТСЖ, или РСО). Заявление о банкротстве нужно подать в арбитражный суд по месту вашего жительства, приложив к нему документы, подтверждающие факт возникновения задолженности, список кредиторов, кому задолжал заявитель, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и так далее.

— Если вы решили «банкротиться» либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ, — уточняет адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов.

Также можно частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (или РСО) срока исковой давности. Он составляет три года. Например, если жилец не платил по счетам 6 или 7 лет, а управляющая компания пытается изъять у него долги за всё это время, должник вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности. Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды.

Если суд взыскал долги, пристав возбудил исполнительное производство, но ничего не смог взыскать с должника, так как человек не получает пенсию и нигде не работает, а также не имеет имущества, доходов и так далее — пристав может вынести постановление об окончании исполнительного производства (см. ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229 — ФЗ от 02.10.2007 года).

Также возможно списание долгов после смерти человека: родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).

Расскажите друзьям!

Все события