Фото: kompravda.eu
События

Как вернуть себе часть денег, потраченных на покупку квартиры?

18.07.2019 Руна 4877 https://runaruna.ru/28970/

Не каждый, конечно, сейчас может позволить себе покупку квартиры, но тем, кто отважился на такой ответственный шаг, нужно помнить, что любой работающий человек может претендовать на возврат части потраченных на жилье денег.

Чтобы оформить налоговый вычет, не нужно быть семь пядей во лбу. Все, что от вас требуется, это:

— Собрать все необходимые документы и подать декларацию по форме 3-НДФЛ за прошлый год в налоговую инспекцию.

Вот список документов:

— справку 2-НДФЛ;
— договор купли-продажи жилья;
— договор участия в долевом строительстве жилого дома;
— акт приема-передачи;
— свидетельство о праве собственности;
— платежные документы.

Для ипотечных приобретений к предыдущим документам нужно добавить:

— кредитный договор;
— справку об уплаченных процентах.

Чтобы подать декларацию, нужно:
— скачать с сайта налоговой службы программу для заполнения декларации;
— заполнить декларацию, после чего ее распечатать;
— записаться на сайте налоговой службы на подачу декларации на подходящее вам время и прийти в налоговую в указанный день и время (можно и не записываться, просто прийти в какой-нибудь день и подать документы в порядке живой очереди (сейчас она с электронными номерками);
Важно: во время визита в налоговую службу у вас с собой должны быть оригиналы и копии всех документов, необходимых для начисления суммы к возврату, паспорт и банковские реквизиты счета для перечисления денег.

На самом деле, подать декларацию можно, не выходя из дома, посредством сети «Интернет» через личный кабинет налогоплательщика (для этого достаточно регистрации на сайте госуслуг). Так даже проще. Во-первых, в системе видно, что, когда и куда ушло, и все ли с этим в порядке. Во-вторых, при необходимости вы можете дослать недостающие документы. Ну и, в-третьих, скорость обработки (это уже на собственном опыте) документов при подачи их через Интернет в разы выше.

На проверку декларации у налоговой есть три месяца, после чего возврат денег производится в течение месяца.

Получить имущественный вычет по приобретению жилья можно лишь один раз в жизни. До 1 января 2014 года это означало, что вычет можно получить только по одному объекту, а с 1 января 2014 года это означает, что вычет можно получить в том числе по нескольким объектам, но по сумме, не превышающей 2 миллиона рублей.

Если квартира куплена с помощью ипотечного кредитования, то имущественный вычет можно получить и с суммы уплаченных процентов. Право на вычет возникает в том налоговом периоде, в котором эти проценты были уплачены и которым датированы подтверждающие их документы. При этом такое право возникает не ранее периода, когда возникнет право на вычет в сумме расходов на приобретение (строительство) жилья. То есть если ипотечный кредит на покупку жилья получен в 2018 году, документ о собственности на жилье выдан в том же 2018 году, то возвращать уплаченные проценты можно уже в 2019 году за 2018 год.

Главное, помните, что можно вернуть 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей. Кроме того, можно вернуть 13% от уплаченных банку процентов по кредиту, но не более 390 тысяч рублей.

Расскажите друзьям!

Все события