Фото: gkh-nk.ru
События

Ветхие дома решили не сносить, а ремонтировать

18.06.2019 Руна 4239 https://runaruna.ru/28412/

Уже этим летом в Жилищный кодекс могут внести поправки, которые серьезно изменят механизм расселения аварийного жилья. В законе будет закреплено понятия «ветхое жилье», то есть такое, которое не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и поэтому будет эксплуатироваться и включаться в программу капремонта.

Раньше понятие «ветхое жилье» в законодательстве закреплено не было, пишут «Известия».

— По сути, ветхое жилье — это значительно изношенное жилье, но по своим эксплуатационным параметрам еще не ставшее аварийным, — пояснили в Минстрое. — Разница между аварийным и ветхим жильем существенная. Первое создает угрозу жизни и здоровью граждан и требует обязательного отселения, второе таких угроз не создает, поэтому при соответствующем ремонте и последующем регулярном мониторинге технического состояния может эксплуатироваться.

Согласно новым правилам, ветхие дома останутся в программе капитального ремонта — для них будет утверждаться краткосрочный план необходимых работ, которые будут делать за счет Фонда капремонта.

Однако эксперты считают, что официальные данные по аварийному, то есть требующему сноса жилья, и так занижены. По данным Минстроя, на 1 января 2019 года признано аварийным и требует расселения 15,3 млн кв. м жилья. Многие уверены, что этот показатель не отражает реальности.

— Полагаю, что на самом деле такого жилья в разы больше, — уверен председатель комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-Промышленной палаты Андрей Широков. — Просто для того, чтобы признать дом аварийным, нужно пройти большое количество согласований. При этом местные власти затягивают всячески эту процедуру, поскольку после этого приходится вешать на себя проблему по расселению, а зачастую этот процесс проблематичен.

По мнению эксперта, любые изменения законодательства по этому вопросу — лишь лакировка проблем, которые копились два десятка лет. В решение проблемы аварийного и ветхого жилья, подчеркнул Андрей Широков, нужно активнее вовлекать собственников, например, переводя в их собственность земельные участки. В таком случае хозяева недвижимости в многоквартирном доме могут сами решить его судьбу. И выбрать — или через управляющую компанию проводить ремонт или вступать, например, в переговоры с застройщиком.

Расскажите друзьям!

Все события