События

«Опасная форма социального терроризма!» В России ограничат продажу долей в квартирах

06.03.2019 Руна 2399 https://runaruna.ru/26641/

Депутаты Госдумы от ЛДПР внесли на рассмотрение сразу несколько законопроектов, запрещающий продажу микродолей в квартирах. Авторы проекта убеждены, что он будет принят в самое ближайшее время и защитит россиян от квартирных рейдеров.

Если коротко, то схема выглядит так: аферисты скупают малые площади, а потом вынуждают граждан совершать невыгодные сделки по продаже жилья, пишут «Известия». Потенциальным покупателям, особенно в больших городах, предлагают 1/22, 1/50, 1/100 доли в квартире. Чаще всего такие доли покупают для оформления регистрации. Но зачастую их используют в своих интересах «черные риелторы». По закону право преимущественного выкупа любой части в квартире имеют собственники остальных долей. Но недобросовестные юристы могут предложить варианты, позволяющие обойти закон. Получив таким образом долю в квартире, «черные риелторы» подселяют так называемых «профессиональных соседей», которые создают невыносимые условия жизни для остальных собственников, в результате чего они вынуждены продавать свои доли за бесценок в надежде избавиться от новых жильцов.

— Квартирное рейдерство зашло так далеко, что его уже называют особо опасной формой социального терроризма, — сказал член думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Игорь Торощин. — Рассматривался даже вариант полного запрета деления жилых помещений на доли, но от него отказались, так как это ограничило бы права добросовестных граждан. Поэтому внесли проект о запрете дробления на доли, которые не соответствуют учетной норме.

Этот проект уже прошел первое чтение. Учетная норма - это норма квадратных метров, законодательно положенная каждому человеку. Этот показатель обычно используется при получении жилья, улучшении условий и предоставлению жилья по договору соцнайма. В Карелии он составляет от 9 до 16 квадратных метров в зависимости от района.

Другой документ, уже одобренный в первом чтении, предлагает законодательно закрепить норму, по которой общая собственность на неделимое жилое помещение будет только совместной. Неделимое жилое помещение должно находиться во владении членов одной семьи. Если доля в праве собственности по законным основаниям возникла у кого-то кто не является членом семьи, владеющей помещением, такая доля должна быть передана в собственность членов семьи. Если доля не будет передана членам семьи, она перейдет в государственную или муниципальную собственность, а бывшему владельцу возместят ее рыночную стоимость. При этом семья сможет потребовать у государства передать эту долю в их собственность.

Расскажите друзьям!