События

Галочка не воробей, поставили — не поймаешь. В Петрозаводске управляющая компания много лет «убирает» территорию, которой нет

16.08.2018 Александр Фукс 2563 https://runaruna.ru/22875/

Мир полон парадоксальности и курьезов. Они окружают нас повсюду. Особенно в сфере ЖКХ. Например, управляющая компания «Мастер-Ремонт» на протяжении многих лет убирала территорию, которой нет.

По словам жильцов дома № 5/2 по улице Сортавальской, дело было так. Порядка десяти лет назад их управляющая компания «Мастер-Ремонт» раскидала им по почтовым ящикам какие-то бумаги. Там были расписаны условия работы управляющей компании, определялся объем домового имущества и, в частности, указывалось, что земельный участок вокруг их дома составляет 9624 квадратных метра. Все эти метры «Мастер-ремонт» обязался убирать, а жильцы, соответственно, должны были за это платить. Ну, раз написано, значит, так и есть. Люди поставили на бланках галочки, расписались и стали жить дальше. Пока в 2012 году им заметно не увеличили тарифы.

Тогда инициативная группа жильцов решила узнать, в чем причина увеличения тарифов.

Так убирают контейнерную площадку во дворе на Сортавальской

Мы посмотрели приложение к договору и обратили внимание, какой у нас большой придомовой участок. Асфальт, грунт, газоны. Но зрительно он не выглядел таким большим, говорит одна из домовых активисток Лилия Перышкина. Мы обратились в Росреестр и получили справку, что наш участок на 3,5 тысячи метров меньше, чем указывал «Мастер-Ремонт». По кадастровому паспорту он составлял не 9624, а 6019 кв. м. Причем это вместе с площадью земли под домом. А участок вокруг дома, то есть то, что нужно косить, чистить и подметать, был еще почти в два раза меньше.

То есть получалось, что платить жильцы должны были не за девять с половиной, а за три с половиной тысячи метров! Значит, догадались инициативные граждане, налицо обман и безобразие. И жильцы поспешили за разъяснениями в управляющую компанию.

Там им объяснили, что «Мастер-Ремонт» руководствовался не кадастровыми документами, а техническим паспортом дома.

Но технический паспорт был выписан одновременно с постройкой дома в 1983 году. Тогда еще межевание проведено не было, — объясняет Перышкина. И вообще, по закону площадь придомовой территории определяется именно кадастровыми документами.

Жильцы пошли в жилищную инспекцию, в прокуратуру и в Следственный комитет, но везде им отвечали примерно одно и то же. А именно, что те бланки, в которые они в 2010 году поставили галочки, являются аналогом общего собрания. А раз они на общем собрании решили, что площадь вокруг дома составляет девять тысяч метров, значит, она и есть девять тысяч метров.

Вы обязали управляющую компанию убирать 9 тысяч метров, — говорили надзорные органы. — Чего ж вы теперь хотите?

Но там нет девяти тысяч метров, — вскричали жильцы. — Они физически не могли их убирать. Они убирали три, а брали за девять. Требуем перерасчета!

Ах, оставьте, вздыхали органы. Решение общего собрания закон для управляющих компаний. Галочка не воробей, поставили не поймаешь. Ступайте с богом.

Получалось, что нарисованные на бланках общего собрания 9 тысяч несуществующих метров гораздо весомее реальных трех. Так прокуратура, Следственный комитет и жилищная инспекция поставили под сомнение материальность окружающего нас мира.

Однако в 2014 году жилищная инспекция все-таки признала очевидное и согласилась с тем, что придомовая территория дома № 5/2 по улице Сортавальской не составляет 9 тысяч метров, и обязала управляющую компанию вернуть жильцам переплаченные ими деньги. А переплачивали они, по подсчетам Лилии Перышкиной, в среднем по 300 рублей с квартиры. Для 200-квартирного дома вполне солидную сумму.

Ответ из администрации президента

Казалось бы, победа. Но «Мастер-Ремонт» обратился в Арбитражный суд, и тот признал требование жилищной инспекции незаконным. Потому что никто не смог доказать, что управляющая компания не убирала предписанные ей общим собранием 9 с половиной тысяч метров. Аргумент, что вокруг дома нет такой территории, а значит, убирать 9 тысяч метров просто невозможно ввиду отсутствия оных, не сработал. И действительно, мало ли. А вдруг «Мастер-Ремонт» подметал одно и то же место по второму и третьему разу, пока не набирались 9 тысяч. Абсурд? Абсурд. Но Тринадцатый апелляционный арбитражный суд Российской Федерации ничего абсурдного в этом не увидел. По мнению суда, управляющая компания вполне может убирать то, чего нет. И пусть кто-нибудь попробует доказать обратное.

Прошлым летом неугомонная Лилия Перышкина вместе с комиссией из Службы единого заказчика даже обошла дом по периметру и измерила площадь придомовой территории. Оказалось, что кадастровые документы не врут. Она написала письмо с изложением всей этой истории самому Путину и получила ответ. В ответе том, впрочем, не содержалось ничего нового. Жильцам советовали провести новое собрание и зафиксировать на нем новую площадь дома. Ну, а о том, что они много лет переплачивали за несуществующие метры, им лучше забыть. Вот как-то так.

Расскажите друзьям!

Все события