Лайфхакер

Как заработать молодой семье со средней зарплатой на квартиру в Петрозаводске: карельский министр считает, что это элементарно. У нас же другое мнение

28.06.2018 Руна 1785 https://runaruna.ru/21733/

Руководитель министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики республики Олег Ермолаев недавно заявил, что семья из трех человек со средним доходом за два года и семь месяцев вполне может накопить на двухкомнатную квартиру. Действительно ли это так?

Какая там двухкомнатная?

Фото: shkolazhizni.ru

То, что говорил министр про двухкомнатую квартиру, это конечно хорошо, но начнем с малого, с однокомнатной. Для начала решили изучить предложения на вторичном рынке. На сайте вбили следующие параметры: однокомнатная квартира до 40 квадратных метров в кирпичном доме. Средняя стоимость жилья по такому запросу примерно 1,7 миллионов рублей. За такие деньги можно вполне купить однокомнатную квартиру недалеко от центра города, пишет издание «Gubdaily».

В новостройках однушка 35 квадратных метров, будет стоить около 2,1 миллиона рублей. Ну что, посмотрим, за какой срок семья из двух человек с бюджетом в 60 тысяч рублей сможет накопить на собственное жилье без ипотеки и кредитов.

Если предположить, что супруги тратят 3000 рублей в неделю на еду, 1000 рублей на бензин и еще 2000 рублей на досуг. Всего — 6000 рублей в неделю и 24 000 рублей в месяц. Также необходимо учитывать то, что раз в год семья хотела бы съездить в отпуск и купить себе одежду по сезону. Допустим супруги готовы выделить 70 000 рублей на отпуск, если начать копить за год, получится, что откладывать нужно почти 6000 рублей в месяц. Добавим к этой сумме еще ежемесячные две тысячи рублей в копилку на одежду. Получается, что они тратят 32 тысячи рублей из 50 тысяч в месяц. Остается 18 000 рублей, которые уже можно отложить на квартиру. Еще нужно учитывать, что им в настоящее время есть где жить. Исходя из этого следует, что на однокомнатную квартиру им придется откладывать почти восемь лет. Стоит отметить, что мы не учитывает наличие детей и расходы на аренду жилья. На квартиру с отделкой в новостройке копить придется еще дольше. Если откладывать 18 000 руб. в месяц, купить жилье семья сможет через… почти десять лет.

Может тогда ипотеку?

Фото: kazned.ru

В результате у семьи есть два варианта, либо снимать жилье, либо взять ипотеку. Мы попробовали посчитать на «калькуляторе ипотеки» сумму, которую придется ежемесячно выплачивать молодым. Данные мы внесли следующие: ипотека в 1,7 млн рублей на 10 лет с первоначальным взносом 15% для семьи со среднемесячным доходом 50 тысяч рублей. При таких условиях супругам придется платить 22 тысячи рублей в месяц. Однако нам еще нужно накопить на первый взнос — 15%. Примерно 255 тысяч рублей такая семья сможет накопить за год.

Если рассматривать вариант в новостройке за два миллиона рублей, то в таком случае супругам придется платить 25 600 рублей в месяц, на первоначальный взнос можно будет накопить за год, если супруги готовы откладывать по 25 тыс. рублей в месяц.

Про ремонт не забыли?

Фото: otvetvoprosov.ru

В среднем отделка у застройщика будет стоит от 100 до 130 тысяч рублей. Ремонт будет самым обычным, но жить будет можно. После него вы получите: ровные потолки, линолеум на полу, двери, обои и самую простую сантехнику, чаще всего — простая ванна, унитаз и мойка на кухне. Также нужно будет купить холодильник за стоимостью в 15 тысяч рублей, диван за 10 тысяч рублей, плита за 10 тысяч рублей, шкаф за 5 тысяч рублей, стол и стулья на кухню за 5 тысяч рублей. В результате получается 175 тысяч рублей за самый обыкновенный ремонт. На него придется откладывать по 13 тысяч рублей в месяц на протяжении года.

Рассмотрим средний вариант. Предположим, отделка будет стоить 130 тысяч рублей, но мы заменим мойку на кухне, поставим кухонный гарнитур и купим всю необходимую мебель для дома, включая стиральную машину. Начнем с кухни. Установим три верхних и нижних шкафа — примерно 8 тысяч, плиту за 15 тысяч, холодильник — 18 тысяч, мойку за 3 тысячи, на стол и стулья выделим также 5 тысяч. В ванной комнате поставим стиральную машину за 15 тысяч, а в прихожей установим вешалку для одежды за 1500 рублей. В комнате поставим удобный диван за 25 тысяч рублей, шкаф-купе 15 тысяч и комод за 5 тысяч. Включим в сумму три люстры и встраиваемые светильники для ванной — 3 тысячи рублей. Итого получилось 243 тысячи 500 рублей. В сумме не учтены предметы декора, цветы, посуда и зеркала.

Подводя итоги можно сказать, то молодой семье с доходом в 50 тысяч рублей в месяц нереально заработать даже на однокомнатную квартиру с самым простым ремонтом, не говоря уж о двухкомнатной, о которой говорил министр.


Расскажите друзьям!